不動産のプロに聞くマイホーム購入のコツ

マイホームの購入を考えるとき、ほとんどの方は新築一戸建てか新築マンションをイメージします。
希望の場所に広い土地を買って、人気の建築家に設計を頼んだり、地元で信頼ある工務店で注文住宅を新築するのを夢見ている方は少なくありません。
または都心の超高層マンションや人気エリアの最新の住宅設備が整ったマンション、駅近の便利でセキュリティーが整ったマンションなど新築マンションに憧れる方も多いことでしょう。
ですが、不動産のプロはこうした新築不動産に飛びつくことはありません。
なぜかというと価格が高いうえ、実物を見て買えるケースが少ないためです。
プロがマイホームを購入するうえで、優先すべきは中古住宅になります。
それは価格が安く購入しやすいうえ、実際の物件をこの目で見て確認して買うことができるからです。
一戸建ての場合、建売住宅を除き、注文住宅が期待通りに完成するかは建ってみないと分かりません。
入念な打ち合わせのうえ、設計や使用する資材等を選んだわけですから理想通りになるケースも多いですが、想像と違ったというケースも稀にあります。
また、新築マンションの場合も完成後に売れ残り物件を購入する場合を除き、竣工前の建設中の状態で購入するケースが多く、モデルルームを見ても購入する間取りとは別のものしか確認ができないケースがほとんどです。
そのため、実際に完成したらパンフレットやモデルルームとは印象が大きく異なるケースもあり得ます。
これに対して中古の一戸建てやマンションであれば、既存の物件を自分の目で確かめ、心配であれば不動産のプロなど専門家に依頼して、不具合がないかや良好な状態であるかを確認して買うことができます。
新築が気に入らないからとリフォームするのは費用面などからも現実的ではありませんが、中古住宅なら室内のイメージが希望と異なっていても、広さなどに納得がいけば、自分好みにリフォームも可能です。
建築法上や構造上の制約はあるものの、一戸建てでもマンションでもある程度の間取り変更や部屋数の変更、和室から洋室へといったリフォームもできるので、より自分の希望に添った手直しをしやすいのも魅力です。
しかも、トータルで新築を買うよりは安く済ませることもできるのです。
そのため、中古住宅を買うにしても、プロの場合は売り主によるリフォームが施されているリフォーム済み物件は買いません。
なぜなら、リフォームされている分、価格が高くなっており、それに自分好みのリフォームを加えるとなると高くついてしまうからです。